これだけは、知っておきたい!土地探しの3つのポイント



(ア) 建物や外構工事などの諸経費を含めた総予算を知るということ。

自己資金額、支払い可能額から逆算した借入可能額から、建物にかける費用、外構工事や地盤改良工事などの付帯工事費、銀行借入費用や登記費用、保険関係費などを把握して、土地にいくら使えるかをあらかじめ知っておくことが重要です。土地を買ってしまった後にこれらを考えると、不本意な建物になってしまったり、夢のマイホーム計画が失敗することもありますので、事前に十分な裏付けをとった資金計画をしておきましょう。同じ支払い額でも、借入の方法によっては、300万円も多く借りることができたり、支払いの仕方の違いで、500万円も少なく返済することができたりします。

(イ) 住宅がわかる不動産業者と一緒に探す。

最終的にお客様が求めているものは、「土地」ではなくて「家」だということを強く意識する必要があります。もちろん、立地や学区、自然環境など考えなくては、いけないことも多くありますが、「気に入った建物が建てられるかどうか」ということが、とても大切なのです。建築基準法や用途地域以外にも日当たりは、十分に確保できるか?駐車場は、並列で2台止められるか?リビングで過ごしているときにプライバシーは保たれるか?家事や子育て、趣味などの実生活が楽しめるか?などを住宅のことがよく分かっている不動産業者と一緒に探すことが、大切になります。住宅ローンを最終的に持ち込むのは、住宅会社になるので、土地代金の支払い方法なども事前に相談しておくことが大切なのです。不動産と住宅の両方のプロがいる会社をお勧めします。

(ウ) 土地は、待っているだけではダメ。

よい土地を求めて、1年以上待つ方も多くいらっしゃいます。漠然といい土地といっても100%気に入る土地は、まずないということを認識して下さい。条件の70%以上を満たす土地がでてきたら、すぐに購入するかしないかを判断できるように、何を重要視するかを事前によく理解しておくことが必要なのです。両親に相談してから決めようと一日待ったら、すでに売れてしまったということは、頻繁にあることです。相談すべき人がいる場合は、事前に相談しておいて下さい。そして、○○と○○の条件がそろった土地がでたら、即判断できるようにしておかなければなりません。


コストパフォーパンスに優れた家を建てたい方、土地探しからの方も、

地元40年以上の実績のある当社に、お気軽にお問い合わせください。

​施工エリア:三陽ホームは、埼玉県幸手市、久喜市、宮代町、杉戸町、加須市、羽生市、春日部市、古河市、五霞町、

春日部市、越谷市、 吉川町、白岡市、蓮田市、さいたま市北部、茨城県南部にて本物のレンガ積みの家を建てています。

圏央道開通により施工エリアが広がりました。

車で1時間以内を施工範囲とさせていただいておりますので、ぜひお問い合わせください。

川越市、常総市などの施工実績もあります。毛呂山町や新座市の建築も可能です。ただし、高速を利用しての1時間以内の場合、別途高速代などの経費をいただく場合があります。
  • Facebook
  • Instagram

​営業時間 9:00~17:40 定休日 毎週木曜日 第1.3.5水曜日

©三陽ホームは、本物のレンガを積んでメンテナンスフリーな家を建てています。コストパフォーマンスに優れた高耐久建材のヨーロッパ漆喰もおすすめです。